深圳市竹子林商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：恒邦置地大厦、中国经贸大厦、求是大厦、光大银行大厦、建安山海中心、联泰大厦、岭南大厦、敦煌大厦、鑫竹苑(鹏城大厦)、金民大厦。

 

　　（一）恒邦置地大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价99.83元/㎡·月，环比下跌57.06%。地址为香蜜湖街道侨香路3089号，楼盘的总层数为37层，建筑面积88000㎡，占地面积8000㎡，开发商为深圳恒邦置地有限公司，物业公司为深圳恒邦置地有限公司，物业费12。

 

　　（二）中国经贸大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价115.05元/㎡·月，环比下跌14.24%，写字楼出售均价38302元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为28年。地址为紫竹七道18号，楼盘的总层数为28层，建筑面积42835㎡，占地面积4648㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市豪嘉实业投资有限公司，物业公司为深圳市执一物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上50个、地下248个。

 

　　（三）求是大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价99.99元/㎡·月，环比下跌30.46%，写字楼出售均价43279元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为36年。地址为紫竹七道8号，楼盘的总层数为33层，建筑面积51667㎡，占地面积5289㎡，标准层高4m，开发商为深圳市华明辉置业有限公司，物业公司为愉景湾物业管理（深圳）有限公司，物业费3.9元/平方米·月，停车位地上160个、地下520个。

 

　　（四）光大银行大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价38572元/㎡，环比上涨2%。地址为竹子林四路紫竹七道18号，楼盘的总层数为28层，建筑面积49000㎡，标准层高4m，开发商为广东长城建设总公司，物业公司为深圳市银城物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月。

 

　　（五）建安山海中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价162.5元/㎡·月，环比下跌17.96%，写字楼出售均价57266元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为29年。地址为紫竹六道49号，楼盘的总层数为32层，建筑面积65000㎡，占地面积4980㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市建安（集团）股份有限公司，物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司，物业费14元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（六）联泰大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌19.89%，写字楼出售均价46747元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为43年。地址为紫竹六道3号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30921㎡，占地面积3674㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市联泰房地产开发有限公司，物业公司为广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司，物业费8元/平米·月，停车位地上165个、地下260个。

 

　　（七）岭南大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌15.89%。地址为侨香路3085号，楼盘的总层数为15层，建筑面积26000㎡，占地面积2100㎡，开发商为岭南大厦，物业公司为岭南大厦，物业费10。

 

　　（八）敦煌大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价150元/㎡·月，环比上涨32.35%，写字楼出售均价36528元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为紫竹六道49号，楼盘的总层数为20层，建筑面积22041㎡，占地面积3005㎡，开发商为深圳市敦煌房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理（深圳）有限公司，物业费7.8元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

 

　　（九）鑫竹苑(鹏城大厦)写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价110元/㎡·月，环比下跌3.52%。地址为农林路5号，楼盘的总层数为27层，建筑面积33654㎡，占地面积1360㎡，开发商为东部地产·深圳市鹏城建筑集团有限公司，物业公司为深圳市东部物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（十）金民大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价120元/㎡·月，环比上涨18.44%。地址为紫竹六道8号，楼盘的总层数为24层，建筑面积20123㎡，占地面积2450㎡，开发商为万科企业股份有限公司，物业公司为深圳市金众物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下300个。