深圳盛荟城是什么样的？值得入手吗？优缺点是什么？

盛荟城WE PARK总占地面积约12.75万平方米，总建筑面积约85万平方米，涵盖智慧厂房、研发办公、商业、配套宿舍、公寓、酒店、住宅、学校、保障性住房等复合业态。依托大湾区经济背景及龙华数字先行区建设，以数字化园区为基底，以产业发展为内核，以智慧运营为特色，营造龙华典范工程，实现产·城·人融合发展，打造区域产业社区新标杆！

 

盛荟城WE PARK把握龙华区建设“深圳数字经济核心区”的发展机遇，定位于新一代信息技术、高端电子信息、智能制造等数字经济产业领域，以数字化、智能化园区为基础，积极吸引数字经济企业集聚，打造完善的数字经济产业服务平台，建设数字经济示范性园区！项目“引商流量”，社区内拥约40万㎡产业体量，未来吸引超450家高科技企业和25000名产业就业人群汇聚，目前已与多家知名产学研机构、龙头企业和专业服务机构达成战略合作，与电子科技大学（深圳）高等研究院达成产学研战略合作，为园区提供技术开发、技术转移、创新成果推广等服务，联合富士康科技集团C事业群精密模具单位，共同构建中试智造平台，提供设计咨询、技术支持、生产交付、产品出货检测等各类中试智造服务，联手优尔鸿信检测技术（深圳）有限公司搭建检验检测专业服务平台。

 

作为深圳市龙华区先行先试的工业上楼产品，盛荟城WE PARK创智产业中心占地面积约11176㎡，建筑面积约79980 ㎡，层高4.5-6m、最高承重1500Kg/㎡、柱距9/9.6mX9/10m，实用率82.5%，户型面积约1213-4960㎡，可根据需求灵活组合，是深圳区域罕有的可售型工业上楼产品（M1），每户可独立分割，享有独立红本，配备7台货梯、9台客梯，每户专配卸货平台、吊装平台，同时卸货平台拟引进智慧物流系统，实现线上预约、智能调度、机器人搬运，更好解决工业上楼垂直运输问题。

项目基础数据

 

住宅基本信息：

 

【开发商】：英泰实业

 

【绿化率】：35％

 

【总户数】：648户

 

【车位数】：537个

 

【主推产品】：81-89㎡

 

【占地面积】：13261㎡

 

【建筑面积】：104598㎡

 

【产权年限】：70年

 

【物业公司】：盛荟物业

 

【交楼日期】：2023-10

 

【物业类型】：住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍

 

创智产业中心基本信息：

 

【层数】：20层

 

【层高】：首层6m；2-6层5.4m；7-20层4.5m

 

【荷载】：首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T

 

【电梯】：9台客梯，7台货梯（3T/5T）【货梯】：宽1.8m，长2.4m，荷载3T

 

【套数】：60套

 

【绿化率】：30%

 

【停车位】：398个

 

【柱间距】：9m X 9.6m、9m X 10m

 

【主推面积】：1213-4960㎡

 

【占地面积】：11176.30㎡

 

【建筑面积】：79540㎡

 

【产权年限】：50年

 

创智产业中心产品优势

 

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

 

稀缺产品：可售型生产研发用房，每户可独立分割，享有独立红本

 

高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高

 

空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产

 

用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

 

工业上楼：最高5吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，设备可上楼

 

企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象

 

绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等设计理念，打造绿色花园式研发生产用房