前海嘉里中心写字楼-深圳南山前海办公楼出租

　　深圳前海嘉里中心简介

 

　　前海嘉里中心写字楼租赁中心

 

　　前海嘉里中心写字楼租赁，前海嘉里中心总高度134米。湾景天际线标志性建筑，广阔海岸线触手可得，生态水廊道、滨海公园悠然而至，畅享自然生趣；地铁5号线和9号线前湾站；接驳巴士，便携接送服务，立体交通，通达全城。

 

　　前海嘉里中心位于前海香港现代服务产业城片区核心地段，项目一期占地约3.2万平方米，规划地上建筑面积为约195000平方米，坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越。

 

　　【前海嘉里中心】项目基本信息

 

　　开发商：嘉里建设；用地面积：6.88万㎡

 

　　总建面：41万㎡，其中写字楼26.6万㎡，公寓6万㎡，酒店3万㎡，商业4.8万㎡

 

　　物业管理：嘉里物业

 

　　电梯：11部客梯，2部消防梯

 

　　大堂：11.1米

 

　　网络：光纤入户，各大运营商均可接入

 

　　幕墙系统：双银超白LOW-E中空玻璃幕墙

 

　　电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全

 

　　高度：134m

 

　　标准层面积：2800㎡楼层：地上29层，地下3层

 

　　租楼层：4-29层

 

　　出租面积：300-2800㎡；商务中心高端商业产品

 

　　使用率：70%

 

　　物业费：30元/㎡/月

 

　　楼层布局：负3至负2楼停车场，负1-3楼为商业配套，4-29楼为写字楼办公区域出

 

　　层高：写字楼4.5m，净高3.15m

 

　　空调费：1.1元/千瓦·时，24小时自主控制

 

　　停车费：待定；装修：毛坯交付

 

　　车位数：1200个；入伙：已经交楼

 

　　基于《粤港澳大湾区发展规划纲要》，国家层面明确前海“城市新中心”的重要定位，前海自贸区也将成为大湾区新一轮高水平对外开放支撑点。

 

　　优越的生态环境及片区公共设施规划将吸引更多人口来此居住，企业总部及核心产业的布局将加速片区办公人口增长，而国际化港口枢纽定位将一定程度上带动片区旅游人口往来。

 

　　位于前湾滨线的首排位置，前海嘉里中心地块毗邻广深沿江高速公路，紧靠前海精神地标“前海石公园”，加之在交通方面项目与地铁9号线无缝对接，具有较强地段昭示性及交通通达性。

 

　　作为前海纳入自贸区后首个出让项目，前海嘉里中心也是第一个落户的大型港企建设商业项目、前海第一个试点“香港建设模式”的项目。前海嘉里中心总建筑面积约41万平方米（含地下商业），其中办公面积约26.6万平方米，商业面积约4.8万平方米，公寓面积约6万平方米，酒店面积约3万平方米。

 

　　不同于传统写字楼商业，项目依靠得天独厚的地理位置，享有极致景观视野，包括湾河水廊道公园水景、一线湾区海景及前海石公园的复合景观资源；街区式商业建筑设计也为商务及休闲人士提供舒适的购物环境。