【深圳招商局广场】写字楼出租物业招商处直租无中介费

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一、项目基本信息

项目名称：深圳招商局广场

项目位置：深圳市南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处

项目定位：甲级写字楼，提供高品质的办公空间

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

租赁方式：物业招商处直租，无中介费

二、地理位置与交通

地铁：

距地铁2号线海上世界站约230米，步行即可到达。

距地铁13号线歌剧院站约435米，交通便利。

公交：多条公交线路途经，如72路、B607路、M418路等，满足多种出行需求。

自驾：周边交通网络发达，包括南海大道、兴海大道、后海滨路等主干道，快速连接深圳市内其他区域。

三、写字楼出租信息

出租面积：提供150-2000㎡的多种面积选择，满足不同企业的办公需求。

租赁价格：起租价格为168元/㎡起，也有报价为132-310元/月/平米或150-200元/㎡，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。

交付标准：

精装交付，部分房源为毛坯交付，企业可根据需求选择。

配备网络地板，方便企业布线。

其他费用：

管理费：31元/㎡/月（含空调费）

水电费：水费4.82元/m³，电费1.06元/度

停车位：751个，停车费月卡600元/月

四、项目设施与服务

建筑信息：

项目占地面：1.65万㎡

项目建筑面积：约10.6万㎡

办公面积：约60878.33㎡

标准层面积：约1752-2000㎡

标准层高：4.5米

使用率：约68%

电梯数量：20部通力电梯（客梯18部，货梯2部，商业电梯3部）

空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统，提供舒适的办公环境。

大堂高度：17.96米或18米，宽敞明亮，彰显企业形象。

商务配套：周边有海上世界、汇港购物中心、希尔顿酒店等，满足商务人士多元化需求。

物业服务：由招商局物业管理有限公司提供专业物业服务，确保大厦的安全、整洁和有序。

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