首付交了征信过不了怎么办

　　银行审核贷款人信息的时候，征信是重要一环，如果征信有异常可能直接导致贷款无法通过，那么首付交了征信过不了怎么办呢?

 

　　1、提出异议申请。征信不过关，如果是由他人造成的，比如一些人因为丢失身份证，被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复。

 

　　2、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明，一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较小或是逾期时间很短，银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。

 

　　3、与开发商协商退回首付款。如果征信确实有异常无法通过，贷款下不来，也不想购买了的话，可以与开发商协商退回首付款，但这种情况下通常要支付一笔违约金。

 

　　4、想办法凑齐剩余房款。如果购房者仍想购买这套房，征信过不了贷款下不来的话，可以想其他办法凑齐房款，比如找亲友借钱，来凑齐要贷款的部分，补齐房款购下房产。

 

　　征信过不了的原因

 

　　1、经常查询征信。无论是信用卡申请还是贷款审批，机构都会查询借款人的个人信用报告。如果发现借款人有频繁申请贷款的记录，会认为借款人非常缺钱，从而怀疑借款人的还款能力，从而影响贷款的申请结果。一般来说，信用报告的查询记录要到两年后才能消除，但过去六个月的查询记录是影响贷款申请成功的重要因素。

 

　　2、为他人担保债务。当朋友遇到困难时，许多人会为他们申请担保贷款。事实上，如果借款人为他人担保超出其能力范围的贷款，而他人拒绝偿还贷款，借款人将承担连带责任，因此他将承担巨额债务。如果你想申请贷款，在这个时候一定很难获得贷款。因此，如果你需要为他人申请担保贷款，你应该根据自己的能力来不要超出你的能力范围，更不要说用你的房地产和其他生活必需品作为抵押品。

 

　　3、高负债率。在贷款之前，借款人必须根据银行规定的收入负债率合理评估其可批准的大致金额。但是，需要注意的是，每个家庭对收入负债比率有不同的规定，借款人需要详细咨询。此外，如果借款人的负债达到收入比例的70%，一些机构将不会放贷。