深圳深铁置业大厦写字楼出租-福田区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳深铁置业大厦写字楼租金范围为150-200元/㎡·月，开发商直租无中介费，现楼交付。

核心租金信息

• 主力户型报价：
  • 500-1000㎡：150-160元/㎡·月（可自由组合，毛坯/简装可选）
  • 整层1900-2300㎡：155-180元/㎡·月（高区享深圳湾海景，使用率68-73%）
  • 特价房源：150元/㎡·月起（限500㎡以上，2025年11月最新优惠）
• 其他费用：
  • 物业费32元/㎡·月（含空调费，VAV中央空调系统，工作日8:00-18:00开放）
  • 停车费：月卡1000元/个，临停15元/小时（60元/天封顶）

房源特点

• 硬件配置：
  • 建筑高度249米，地上55层，标准层层高4.4米，净高2.9米
  • 20部通力高速电梯（客梯速度3.5-6米/秒）+2部消防电梯，候梯时间≤30秒
  • 双层LOW-E中空玻璃幕墙，网络地板交付，电力双回路供电
• 租赁优势：
  • 开发商直租免中介费，可注册公司，现楼即租即用
  • 面积灵活：500㎡起租，支持整层/半层租赁，适合科技金融、企业总部等

交通与配套

• 地铁上盖：1/7/9/11号线车公庙站无缝接驳（D1出口直达大厦负二层）
• 商业配套：
  • B2层：时尚轻餐、零售配套；B1层：书吧、文化空间
  • 1-2层：商务咖啡、金融机构；3层：自助餐厅（满足企业员工就餐需求）

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