深圳微软科通大厦写字楼出租-南山区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳微软科通大厦写字楼租金单价范围为58-190元/㎡/月，受面积、装修程度及楼层影响差异较大。

租金与费用

• 租金单价：58元/㎡/月（300平高层精装带全套家私）至190元/㎡/月（整层或核心区域），主流价格集中在75-160元/㎡/月（如75元/平、160-190元/月/㎡）。
• 其他费用：物业费25-27.65元/㎡/月（其中管理费25元，空调维护2.4元、本体金0.25元），停车费800元/月，临时50元/天。

面积与配套

• 面积选择：90-3275.43㎡，可灵活选择，包括90-109-185-251-480-910-1620㎡、194.76-410.90-1655.37-3275.43㎡等多种规格，200平起租，整层面积约1600-1750㎡。
• 硬件设施：2018年竣工，地上25层地下3层，楼高99.61米，10部进口迅达电梯，日立VRV中央空调系统（24小时计电），超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，实用率整层可达75%-78%。

区位与交通

• 核心地段：南山区科技园南区学府路北科大厦北（深圳大学附近），毗邻腾讯、百度、联想等名企总部，微软公司华南区总部已进驻。
• 交通便利：距地铁2/8/13号线科苑站A/D出口、9号线深大南站A1出口约495-646米，10分钟直达深圳湾口岸，半小时内直抵宝安国际机场。

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