深圳皇安大厦写字楼出租-福田区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳皇安大厦写字楼租金区间为98-166元/㎡·月，主力户型123-867㎡，具体价格因面积、装修及楼层差异显著。

核心租赁信息

• 基础参数
  • 地址：福田区福民路18号（皇岗片区核心，双地铁上盖）
  • 建筑规模：18层，总建筑面积23000㎡，开发商为皇岗实业股份有限公司
  • 物业费：3.0-9.0元/㎡·月（分层计费），皇岗股份公司管理
  • 车位：50个，地上停车费220元/月
• 租金明细
  • 中小户型（123-273㎡）：
    • 123㎡简装：98元/㎡·月（可容纳15-29工位）
    • 218㎡精装：166元/㎡·月（中层，近地铁福民站220米）
    • 273㎡简装：98元/㎡·月（可容纳32-64工位）
  • 大面积（400-867㎡）：
    • 400㎡简装：98元/㎡·月（可容纳47-94工位）
    • 518㎡精装：164元/㎡·月（中低层，总价84952元/月）
    • 867㎡精装：98元/㎡·月（总价84966元/月，98-147工位）

区位与配套优势

• 交通枢纽
  • 地铁：三地铁交汇，距4号线/7号线/10号线福民站105-109米，步行3分钟内
  • 公交：福田保健院站125米（34路、63路等），皇岗中学站195米（34路、60路等）
• 商务配套
  • 周边设施：
    • 餐饮：大有利茶餐厅（90米）、点都德（200米）、海底捞（960米）
    • 金融：中国农业银行（9米）、交通银行（123米）、招商银行（480米）
    • 酒店：锦江之星（210米）、大中华喜来登（1.33公里）
  • 产业氛围：福田南片区聚集295家持牌金融机构，占全市60%，跨境电商、数字货币等业态活跃

租赁政策

• 免租期：面议，根据租期1-5年协商（短租可能无免租期）
• 交付标准：简装/精装可选，部分房源带办公家具（如218㎡、518㎡精装户型）

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