大梵设计大厦写字楼出租，大梵设计大厦办公室招商，大梵设计大厦办公楼出售租赁价格

大梵设计大厦写字楼出租价格区间为49-75元/㎡·月（约1.63-2.5元/㎡·天），无办公楼出售信息，以物业直租为主。

核心租赁信息

• 租金范围：
  • 毛坯房源：50元/㎡·月（458㎡，2020年7月）
  • 精装房源：75元/㎡·月（58-229㎡，2020年7月、2024年8月）
  • 最新报价：49-66元/㎡·月（48-535㎡，2024年9月咚咚租数据）
  • 费用构成：租金+物业费5元/㎡·月（2020年7月），空调费计电费（分体空调24小时开放）。
• 可租面积：
  • 主力户型：58-458㎡（如58㎡容纳6-8工位、116㎡容纳13-27工位，2020年-2024年数据）
  • 整层/大面积：535㎡（2024年9月）、458㎡（毛坯，2020年7月）
  • 交付标准：毛坯（仅458㎡户型）、精装修（带隔断/吊顶，部分含办公家具），格局方正。

附加费用

• 物业费：5元/㎡·月（2020年7月数据，固定标准）
• 停车费：月卡200元（共50个车位，2020年7月）
• 其他：押2付1，免租期1-3个月（根据面积面议），可注册公司。

核心优势

• 交通配套：
  • 地铁1号线西乡站步行约7分钟（距离607米，2025年9月数据），周边338路、610路等20+公交线。
  • 主干道：西乡大道与宝安大道交汇处，15分钟达前海/机场。
• 稀缺独栋物业：
  • 宝安大道首排昭示性强，外观高端大气，独门独户设计，自带独立停车场（车位相对充裕）。
• 硬件设施：
  • 地上11层，净高2.8米，1部客梯，中国移动/电信网络覆盖，适合设计、科技类企业。

租赁建议

1. 初创团队：选58-116㎡精装户型（75元/㎡·月），月租约4350-8700元，容纳6-27工位，即租即用。
2. 中型企业：租229-458㎡（50-75元/㎡·月），月租1.15万-3.44万，毛坯可定制装修，大面积享单价优惠。

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