深圳特区建发乐府广场写字楼出售（特区建发乐府广场办公室出售）

　　特区建发·乐府广场落子深圳市光明区中芯，紧邻区政府，雄踞总部基地核心位置，涵盖商务公寓、办公楼、商业三大业态。与约10万㎡开明公园相对而立。，特区建发乐府广场自带建面约48000㎡万达旗舰商业，是万达首入光明之作。

 

　　目前，特区建发乐府广场所在区域落地项目投资总额超2000亿元，且已有约400家国家高新技术企业、13家500强企业以及64家上市企业落户于此。作为光明区黄金时代下的中芯资产，特区建发乐府广场未来将全面承接光明凤凰城优质产业、头部企业入驻所带来的价值外溢。

 

　　【特区建发乐府广场】

 

　　光明唯一在售商业写字楼

 

　　国企开发&地铁口现楼在售

 

　　光明唯一可个人名义购买

 

　　——光明中芯·双地铁直联——

 

　　一、项目基础信息

 

　　项目地址：光明区观光路开明公园东侧

 

　　总占地面积：约5.5万㎡

 

　　总建筑面积：约38万㎡

 

　　绿地率：30%

 

　　停车位：2173个

 

　　容积率：4.79

 

　　管理费：13元

 

　　中央空调：11元

 

　　户型建面：约：140～230㎡

 

　　标准层面积：2379㎡～2383㎡

 

　　价格区间：2.4万～3万

 

　　二、区域价值

 

　　【湾区强引擎中国新硅谷】

 

　　大湾区与先行示范区双区政策驱动下的深圳，光明作为深圳建设综合性国家科学中心，南接南山科技园、北联东莞松山湖、占据中国科创发展大动脉，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，“中国新硅谷”蓄势待发。

 

　　【全球视野定位世界一流科学城】

 

　　中国科技看深圳，深圳科技看光明。光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心。

 

　　深圳融合发展国家级政策规划优势，一流大学、品牌房企、500强高新企业强势进驻光明，打造粤港澳大湾区综合性国家科学中心集中承载区，全力建设深圳北部中心和世界一流科学城，光明进入飞速发展的世界级新时代。

 

　　【千万级产业配套引领区域蝶变】

 

　　目前超5000家企业进驻光明，全区规模以上工业企业1300家，上市企业18家，产值百亿企业5家，国家高新技术企业达1272家。

 

　　其中含有华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就了深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

 

　　【光明区教育资源逐步发展】

 

　　光明区教育资源配套连年上升，全方位的高水平教育体系逐步完善，截止至2020年光明区新建大学2所，九年一贯制中小学16所，公办幼儿园49所，初中高中5所，新增中小学学位超过2.58万个。

 

　　【光明中芯城市高地】

 

　　光明中心：一揽城市核心资源，乐府广场位于光明政务中心板块，也是城央贵胄地块，聚集高端圈层底蕴，周边交通、生态、人文、教育、商业等配套设施完善，尽得从容。

 

　　双地铁口：项目无缝接驳凤凰城地铁站，6号线已于2020年8月份开通，13号线地铁也正在建设中。双地铁直连，9站到南山。

 

　　高速横贯：高速毗邻龙大高速光明出口，光明城高铁站，多维路网畅达全城。

 

　　【配套云集繁华主场】

 

　　商业配套：本案自带万达运营的约4.8万㎡商业和约5000㎡商业街，周边更有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业，在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最大的商业中心区。

 

　　中央公园：与10万㎡开明公园为邻，俯瞰57万㎡的市政公园新城公园，尽享鲜氧生活。

 

　　人文设施：周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地，让艺术渗透生活的每一个角落。

 

　　【万达进驻领驭时代】

 

　　深圳扛鼎之作4.8万㎡旗舰商业，衔接约5000㎡主题文化商业街区，必将引领区域消费变革。

 

　　这里汇聚全球顶尖时尚品牌，着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心，将成为光明片区的标杆商业。

 

　　三、本体价值

 

　　【国企实力汇聚深圳力量】

 

　　深圳特区建发集团作为全资国有企业，围绕”具有全国示范作用的新型城市发展综合运营商‘’发展愿景，打造”具有深圳质量的千亿集团“，项目辐射全深圳，并积极扎根光明。

 

　　联动打造特区建发乐府广场、乐府花园、尚智科园、云智科技园四盘，彰显卓著实力。以品牌战略运作大光明，打造区域产城共同体。国企品牌，品质保证。