深圳市宝安南商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：国速中心、都汇中心写字楼、中深国际大厦写字楼、长虹大厦写字楼。

 

　　（一）国速中心写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价101.1元/㎡·月，环比下跌13.41%，写字楼出售均价51253元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为42年。地址为蔡屋围宝安南路16、18号(宝安南路与松园路交汇处)，楼盘的总层数为33层，建筑面积88076㎡，占地面积5754㎡，物业公司为深圳荣尚荟公寓管理有限公司，物业费18元/㎡·月。

 

　　（二）都汇中心写字楼，写字楼出售均价47863元/㎡，环比上涨3%。地址为红桂路2118号，楼盘的总层数为29层，建筑面积59730㎡，开发商为都汇中心物业管理有限公司，物业公司为都汇中心物业，物业费2.2元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（三）中深国际大厦写字楼，写字楼出售均价44014元/㎡，环比下跌3%。地址为红岭中路2068号，楼盘的总层数为25层，建筑面积21588㎡，占地面积2342㎡，开发商为深圳国际合作集团，物业公司为深圳市中深福源物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（四）长虹大厦写字楼，写字楼出售均价40643元/㎡，环比下跌3%。地址为笋岗东路3013，楼盘的总层数为23层，建筑面积24926㎡，占地面积3032㎡，开发商为深圳市长虹房地产开发有限公司，物业公司为深圳市长虹物业发展公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上30个、地下180个。