卖二手房注意事项及详细流程

　　卖二手房注意事项是以下几点：①得注意房龄的问题，因为房龄越大，贷到的款项也就越低，而且贷款年限也会降低。②要关心房屋的质量问题，因为二手房的建房年限比较高，可能会出现一些质量问题，所以一定要检查好。卖二手房的流程正常是双方签订购房合同，然后房管局备案网签，然后再拿着合同去银行办理贷款申请，申请下来之后就可以办理过户了，当然在办理过户的时候，买房和卖房都需要缴纳一定的税费，比如有契税，增值税，房产税，印花税测量费等等。