写字楼是不是办公楼

　　在很多人的意识中都认为写字楼其实就是办公的地方，跟办公楼差不多，其实是的，写字楼是办公的地方，但是写字楼是不是办公楼呢?

 

　　写字楼不是办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

 

　　写字楼与办公楼有什么区别

 

　　1、具体含义

 

　　办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

 

　　写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

 

　　2、功能效用

 

　　写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。

 

　　3、住宅用途

 

　　严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。

 

　　写字楼产权证办理程序

 

　　1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

 

　　2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

 

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

 

　　4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

 

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

 

　　6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。