前海世茂大厦写字楼出售 前海世茂中心 前海写字楼办公室租售

　　前海世茂中心位于深圳市前海妈湾是现代物流业与跨境电商出口重点区域，集聚跨境电商企业的正日益形成较为完善的跨境电商产业链。前海世茂中心总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米，容积率11.77，整体建设为1栋330米高超甲A级写字楼和6栋独立商业裙楼组成。

 

　　物业类型：商办综合体（1栋超甲级写字楼与5栋独栋商业组成）；

 

　　项目总建面：约20万平米；

 

　　办公面积：12万平米；

 

　　总建面积：20万平米；

 

　　建筑高度：约300米，且为45°旋转，寓意深港融合；

 

　　大堂：16.2米超高大堂，且45、46层设有空中大堂（高约9米）；

 

　　玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃；

 

　　电梯：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部），*快6米/S；；

 

　　空调：V中央空调安.装；

 

　　绿色认.证：LEED金级预认.证、绿色建筑三星认.证；

 

　　总层数：62层；

 

　　推售产品：30%可售（低区5-10层，高区46-61层）；70%（中高区）为企.业自持；

 

　　部分标准层面积：2000-2600㎡；

 

　　单位面积：500㎡起售；

 

　　标准层高：4.45m；

 

　　车位：项目约477个，单元共享1565个；

 

　　产权年限：40年（2013-2053）；

 

　　交楼标准：简装（15mm网格地板，空调机口）；

 

　　交楼时间：2019年；

 

　　出售面积：500-2600㎡(无柱空间设计，智能组合)

 

　　出售单价：8至10万元/㎡(此价格为开发商国土局备案报价，因楼层、户型、朝向、面积、局部结构等差异，价格可能不同)；

 

　　多维立体交通

 

　　海：大铲湾港、妈湾港、蛇口港、太子湾；

 

　　陆：妈湾跨海通道、广深沿江高速、深中通道、深圳湾大桥

 

　　空：宝安国际机场、香港国际机场；

 

　　轨：穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线、地铁1/5/11号线：梦海站，怡海站；

 

　　铁：深圳西站规划北迁，将引入沿海客专、深茂铁路；

 

　　岸：深圳湾口岸；

 

　　自驾停车：地下三层车库，智能车牌识别及反向寻车系统，通行智能便捷，泊车自如，且能精准定位车辆停车位置，另配置89个快速充电桩，奏响绿色低碳旋律；

 

　　全方位醇熟配套服务

 

　　商业：6大独栋商业，7栋高层以连廊贯通地上地下，共享世贸4万平集中式商业，营造全时全景购物体验，满足购物聚会、商务会谈、休息小憩全方位需求；

 

　　商务：公共艺术，医疗，文化，教育培训以及星.级酒店，机构等公共服务；

 

　　文体：海湾步行街，水廊道公园，艺术公园，枢纽广场，滨海休闲带等；

 

　　楼宇配套：提供办公、商业、休闲、运动、等开放空间，打造立体商务风景线；

 

　　优惠政策及核心优势

 

　　①前海世贸区超.级地标办.公楼，配套天际会议中.心、泳池、健身中.心；

 

　　②高层可售稀.缺塔尖物业，45o视角正对香港中环，空中双大堂接待中.心；

 

　　③对前海入驻企业减按15%的税率征收企业所得税；

 

　　④跨境人.民.币业务创新试验区，跨境利率低至2.8%；

 

　　⑤个税免征、医疗教育、住房保障、人才进驻补贴等优惠政策；

 

　　⑥无线WIFI全网覆盖，建设前海国际通信专用通道，根据前海实际制定优惠电信资费方案，满足前海企业国际通信业务需求；