写字楼产权年限是多久

　　很多人会选择买写字楼，一般是用于投资，因为这种房子属于商业性质，那么购买的写字楼产权年限是多久？

 

　　写字楼的产权年限是40年到50年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。写字楼是可以用来注册公司的，所以一般也都租给公司使用，并且出租之后需要注册的话会需要交税，这个费用一般是由租客自己承担。

 

　　写字楼产权证办理程序

 

　　1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

 

　　2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

 

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

 

　　4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

 

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

 

　　6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

 

　　购买写字楼注意事项

 

　　1、购买之前仔细审核。了解写字楼的产权，比如购买额是不是期楼，一定要了解是否有预售证，如果是现楼还要了解是否已经完成规划、消防以及质量的验收。

 

　　2、选择地段。地段好也就是说周边的交通便利，商业、住房等方面配套较齐全，可以根据自己的需求选择适合的地段，还要考虑所有员工上下班住行会不会方便。