金中环国际商务大厦办公写字楼租赁

金中环国际商务大厦”位于CBD核心区，是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心；特有的酒店式服务以及独创的5A智能化系统配以三十一个空中园林设计，堪称新一代生态办公典范。 

金中环国际商务大厦  

大厦名称：金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）  

金中环国际商务大厦-深圳写字楼网  

所属商业区域：福田中心区CBD  

物业管理公司：深圳市中环物业管理有限公司  

空调费用及时间：7到24层、空调费：24小时计流量  

租赁中心  

出租信息：160平米-193平米-226平米-300平米-400平米-500平米-700平米-900平米-1000平米-1300平米-1500平米-1800平米-2000平米-2100平米-2600平米-3000平米-8850平米等大小面积组合  

提示：以上面积、租金情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！  

批地与竣工年份：批地时间：2003年3月、竣工时间：2006年10月、开盘时间：2005-10-30  

产权年限及年份：产权年限50年(2003年-2053年)  

使用率与入住率：使用率65%、入住率90%  

楼盘用途及类型：甲A级商业办公写字楼  

电梯布局情况：通力电梯、主楼36部、垂直、20台、自动扶梯16台  

楼层布局情况：24楼以下为公寓办公、附楼以酒店为主  

消防层分布：16层、31层和6层主楼层为、避难层  

洗手间分布：配套公共洗手间  

楼层面积及层高：面积:1550平/层、净高:7-36层3.5M、37层以上3.7M  

物业通信地址：深圳福田区金田路3037号、福田福华路与金田路交汇处  

项目介绍：“金中环国际商务大厦”位于CBD核心区、附近有国际会展中心、中心购物城、购物公园、市民中心、莲花山城市公园等商贸文化设施、为深圳地铁1号线和4号线交汇处（会展中心站）上盖的国际商务酒店、直接从本站换成4号线可到达福田口岸过关直达香港、也是深圳市距离会展中心最近的酒店、步行只需三分钟、位置优越、四通八达、交通极为便利、是商务、会展和休闲人士的理想下榻之所、是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业、紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店、并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心  

其中：商业2.3万M2、酒店式公寓4.1万M2、写字楼3.8万M2  

CEO商务公寓、5A写字楼、五星酒店公寓、大型商业，四大产品彼此独立但又融洽地并存在金中环这个商务王座之中，四者拥有自己的独立大堂、独立交通动线、独立电梯系统、互相不存在干扰、但彼此的功能相互补充、彼此的资源相互享用  

这是为旅居式商务人士提供的高端商业产品、在CBD寸金寸土的稀缺土地资源上、金中环商务大厦、将私享商务空间价值最大化、2/3与1/3的商务与私隐空间比例、动静分区的空间划分理念、动态的空间分隔方式……在产品内部空间划分上、金中环商务大厦、提供了多种新颖处理方法、将商务与个人私密空间完美结合  

甲级写字楼、金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）、写字楼（office、Tel：4007165112）  

金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）、写字楼（office）、依照建设部智能化甲级标准规划、从25层开始纯高层商务空间、高速节能电梯、LOW-E镀银生态幕墙、管道直饮水、全天候分户计量中央空调、6大创新智能化子系统、空中生态花园，金中环空中OFFICE拥有整个综合体建筑的酒店服务资源，拥有得天独厚的服务配套。  

五星级酒店式公寓（金中环商务大厦（金中环国际商务大厦）  

以星级酒店的硬件配套、五星级酒店的服务配套、在CBD的核心地段、为高端商务人士准备了一个温馨的家、6.5层高米的空中大堂、高贵典雅的8层高中庭花园、金箔推旧的大堂天花板……豪华配置  

高级大型商业（金中环MALL）  

23000平米的大型商场、从-1层开始、与双地铁交汇站紧密结合  

实用率：70%；  

车位说明：约470个  

容积率：13.72  

占地面积：7368平方米  

建筑面积：103153平方米  

是否可分割：是  

电梯：通力电梯/芬兰通力  

结构：框架核心筒  

外墙：中空low-E镀银膜玻璃幕墙  

大堂：豪华五星级三入户大堂  

供水：直饮水、热水集中供应  

受让日期：2003-3-11  

权属来源：协议  

批准机关：福田分局  

合同文号：深地合字（2002）9006号  

土地用途：商业性办公