深圳市景田商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：新世界文博中心、第壹世界广场写字楼、特区报业大厦、中电信息大厦写字楼、第一世界广场写字楼、奥林匹克大厦、深圳商报社大厦、深茂大厦、青海大厦写字楼、武警大厦。

 

　　（一）新世界文博中心写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价105.38元/㎡·月，环比下跌40.74%。地址为莲花路2005号，楼盘的总层数为50层，建筑面积102450㎡，占地面积1500㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市新世界房地产开发有限公司，物业公司为深圳市新世界物业管理有限公司，物业费32元/平米·月。

 

　　（二）第壹世界广场写字楼写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价80.05元/㎡·月，环比下跌11.26%，写字楼出售均价24363元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为25年。地址为九号路第壹世界广场，建筑面积70094㎡，占地面积7324㎡，开发商为深圳市昱峰投资发展有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费14.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（三）特区报业大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价109.26元/㎡·月，环比下跌14.78%，写字楼出售均价32823元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为25年。地址为深南大道6008号，楼盘的总层数为50层，建筑面积92313㎡，占地面积4913㎡，标准层面积2200㎡，开间面积400㎡，标准层高3.2m，开发商为深圳特区报社，物业公司为深圳市金风帆物业管理发展有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上200个、地下300个。

 

　　（四）中电信息大厦写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价81.16元/㎡·月，环比下跌28.16%。地址为新闻路1号，楼盘的总层数为31层，建筑面积430000㎡，占地面积30000㎡，标准层高3.8m，开发商为中国电子信息产业集团公司，物业公司为深圳桑达物业发展有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（五）第一世界广场写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价80.83元/㎡·月，环比下跌18.88%，写字楼出售均价27260元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为28年。地址为红荔西路7002号，楼盘的总层数为31层，建筑面积70094㎡，占地面积7312㎡，开发商为深圳市昱峰投资发展有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。

 

　　（六）奥林匹克大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价82元/㎡·月，环比下跌43.25%，写字楼出售均价37276元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为38年。地址为商报路2号，建筑面积75200㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳商报社，物业公司为深圳商报社物业管理公司，物业费10元/平米·月，停车位地上100个、地下250个。

 

　　（七）深圳商报社大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价91.48元/㎡·月，环比下跌16.45%，写字楼出售均价21658元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为20年。地址为商报路2号，楼盘的总层数为22层，建筑面积24739㎡，占地面积1520㎡，物业公司为深圳市金风帆物业管理发展有限公司，物业费12。

 

　　（八）深茂大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价78.75元/㎡·月，环比下跌27.51%，写字楼出售均价25188元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为27年。地址为新闻路59号，楼盘的总层数为28层，建筑面积23652㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳市深茂(集团)有限公司，物业公司为深圳市深茂物业管理有限公司，物业费18元/平米·月。

 

　　（九）青海大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨43.14%。地址为中心北区景田片区，建筑面积46395㎡，占地面积3454㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市青鹏实业有限公司，物业公司为南山物业管理公司，物业费8元/平米·月。

 

　　（十）武警大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌41.56%。地址为北环大道7057号，楼盘的总层数为18层，建筑面积18990㎡，标准层高3.1m，开发商为华景川集团有限公司，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月。