深圳市平湖商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：亚钢1号、华南城发展大厦、华南城国电A座大厦、华南城广弘星座、环球物流中心、深圳华南城电子商务产业园、华南城5号馆电商二期(办公)。

 

　　（一）亚钢1号写字楼房源挂牌量为35套，写字楼出售均价19165元/㎡，环比下跌1%。地址为平湖街道富安大道与水门路交汇处东北，楼盘的总层数为28层，建筑面积128000㎡，占地面积20000㎡，开发商为深圳亚钢工贸有限公司，物业公司为深圳中旅联合物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地下1259个。

 

　　（二）华南城发展大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价17180元/㎡，环比上涨1%。地址为华南大道1号，楼盘的总层数为26层，建筑面积52000㎡，占地面积11000㎡，开发商为华南国际工业原料城(深圳)有限公司，物业公司为深圳第一亚太物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

 

　　（三）华南城国电A座大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价21.74元/㎡·月，环比下跌72%。地址为华南城西大门口，楼盘的总层数为25层，建筑面积45000㎡，占地面积2000㎡，开发商为华南国际工业原料城(深圳)有限公司，物业公司为华南国际工业原料城（深圳）有限公司，物业费5元/平米·月。

 

　　（四）华南城广弘星座写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价20.78元/㎡·月，环比下跌65.2%。地址为禾花社区平新北路163号，楼盘的总层数为15层，建筑面积18000㎡，占地面积1200㎡，开发商为深圳市广弘实业有限公司，物业公司为深圳市广弘实业有限公司，物业费8。

 

　　（五）环球物流中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价25.14元/㎡·月，环比下跌61.91%，写字楼出售均价15779元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为52年。地址为平湖镇华南大道1号，楼盘的总层数为27层，建筑面积68424㎡，占地面积15973㎡，标准层面积1750㎡，标准层高3.8m，开发商为华南国际工业原料城（深圳）有限公司，物业公司为深圳第一亚太物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下304个。

 

　　（六）深圳华南城电子商务产业园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价17.95元/㎡·月，环比下跌70.22%。地址为深圳龙岗平湖华南城1号交易广场6楼，建筑面积260000㎡，开发商为华南城集团有限公司，物业公司为深圳第一亚太物业管理有限公司，物业费3.5元/㎡·月。

 

　　（七）华南城5号馆电商二期(办公)写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价21.9元/㎡·月。地址为华南城5号，建筑面积100000㎡，开发商为华南城控股有限公司。