深圳市笋岗商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：华润笋岗中心、HALO广场、宝能中心、宝能慧谷、物资控股置地大厦、招商中环写字楼、中国人保金融大厦、中民时代广场、笋岗第一商务大厦、笋岗大厦写字楼。

 

　　（一）华润笋岗中心写字楼房源挂牌量为82套，写字楼出售均价31528元/㎡，环比上涨2%。地址为宝安北路。

 

　　（二）HALO广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价96.78元/㎡·月，环比下跌32.3%。地址为笋岗街道笋西社区梨园路8号，楼盘的总层数为8层，建筑面积120000㎡，标准层高4.8m，开发商为深圳市物资控股有限公司，物业公司为深圳市物资物业管理有限公司。

 

　　（三）宝能中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价99.1元/㎡·月，环比下跌52.61%。地址为宝安北路3008号(笋岗地铁E出口)，建筑面积210000㎡，占地面积16000㎡，开发商为深圳深业物流集团股份有限公司，物业公司为深圳吉胜物业管理有限公司，物业费40元/㎡·月。

 

　　（四）宝能慧谷写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价88.49元/㎡·月，环比下跌3.09%。地址为梨园路366号，楼盘的总层数为24层，建筑面积41264㎡，开发商为深圳深业物流股份有限公司，物业公司为深圳第壹空间运营管理有限公司。

 

　　（五）物资控股置地大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价111.43元/㎡·月，环比下跌28.69%，写字楼出售均价40609元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为30年。地址为梨园路6号，楼盘的总层数为24层，建筑面积33250㎡，占地面积3738㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.9m，开发商为深圳物资控股有限公司，物业公司为深圳市物资物业管理有限公司，物业费22.6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（六）招商中环写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价107.55元/㎡·月，环比下跌39.44%，写字楼出售均价43789元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为34年。地址为罗湖红岭北路与梅园路交汇处，楼盘的总层数为33层，建筑面积505000㎡，占地面积47000㎡，开发商为深圳市德瀚投资发展有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月。

 

　　（七）中国人保金融大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价119.47元/㎡·月，环比下跌11.46%。地址为红岭北路2088号(红岭北地铁站G口)。

 

　　（八）中民时代广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价70.83元/㎡·月，环比下跌28.23%。地址为笋岗东路3012号，楼盘的总层数为37层，建筑面积120000㎡，标准层高2.8m，开发商为深圳新力实业股份有限公司，物业公司为深圳安华物业管理公司，物业费12.5元/平方米·月。

 

　　（九）笋岗第一商务大厦写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价35975元/㎡，环比上涨2%。地址为梨园路44号，建筑面积10000㎡，占地面积3500㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市中西药业有限公司，物业公司为深圳市中西药业有限公司，物业费14。

 

　　（十）笋岗大厦写字楼写字楼房源挂牌量为10套，写字楼出售均价33684元/㎡，环比下跌3%。地址为罗湖笋岗宝安北路，楼盘的总层数为24层，建筑面积32377㎡，占地面积4653㎡，开发商为深圳市笋岗实业股份有限公司，物业公司为深圳市笋岗实业股份有限公司笋岗大厦停车场，物业费2.8元/㎡·月。