深圳市翠竹商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：彭年广场、美景大厦、东佳大厦写字楼。

 

　　（一）彭年广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价143.5元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价34113元/㎡，与上月持平，静态投资约为20年。地址为嘉宾路2002号，楼盘的总层数为57层，建筑面积135000㎡，占地面积3000㎡，标准层高3.30m，停车位地上30个、地下300个。

 

　　（二）美景大厦，写字楼出租均价91.14元/㎡·月，环比上涨3.31%，写字楼出售均价40599元/㎡，与上月持平，静态投资约为37年。地址为文锦北路1155号，楼盘的总层数为32层，建筑面积51600㎡，占地面积5625㎡，标准层面积4㎡，开间面积50㎡，标准层高2.60m，开发商为中国房地产开发深圳公司，物业公司为深圳市昊岳物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·天，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（三）东佳大厦写字楼，写字楼出租均价63.84元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价14112元/㎡，与上月持平，静态投资约为18年。地址为嘉宾路2002号，楼盘的总层数为30层，建筑面积19120㎡，标准层高2.70m，物业公司为东佳大厦物业，物业费7元/平方米·天，停车位地上68个、地下162个。