深圳市地王商圈写字楼市场租赁情况

　　该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：地王大厦、京基金融中心、太平洋商贸大厦、金丰城大厦、世界金融中心写字楼、华润中心、万通大厦、深业中心大厦、金山大厦。

 

　　（一）地王大厦写字楼房源挂牌量为123套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价151.46元/㎡·月，环比下跌17.81%，写字楼出售均价38945元/㎡，环比下跌5.09%，静态投资约为21年。地址为深南东路5002号，楼盘的总层数为69层，建筑面积266784㎡，占地面积18734㎡，标准层面积2167㎡，标准层高3.30m，开发商为香港建设(控股)有限公司，物业公司为深圳熊谷物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

 

　　（二）京基金融中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价189.57元/㎡·月，环比下跌1.06%。地址为深南东路5016号，楼盘的总层数为100层，建筑面积602402㎡，占地面积42354㎡，标准层面积2700㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市京基房地产开发有限公司，物业公司为深圳市京基物业管理公司，物业费32元/平方米·月，停车位地上1个、地下1692个。

 

　　（三）太平洋商贸大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价103.71元/㎡·月，环比下跌3.84%，写字楼出售均价23120元/㎡，环比上涨2.01%，静态投资约为19年。地址为嘉宾路4028号，楼盘的总层数为32层，建筑面积100000㎡，占地面积80000㎡，标准层面积2632㎡，开间面积200㎡，标准层高3.60m，开发商为华业发展（深圳）有限公司，物业公司为华业发展(深圳)有限公司，物业费11元/平米·月，停车位地上32个、地下420个。

 

　　（四）金丰城大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价87.15元/㎡·月，环比下跌2.68%。地址为深南东路5015号，楼盘的总层数为26层，建筑面积20800㎡，标准层面积808㎡，开间面积300㎡，标准层高3.00m，开发商为金丰房地产有限公司，物业公司为金丰城物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上150个、地下150个。

 

　　（五）世界金融中心写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价91.44元/㎡·月，环比下跌6.07%。地址为深南东路4003号，楼盘的总层数为54层，建筑面积34500㎡，占地面积10205㎡，开发商为深圳茂业（集团）有限公司，物业公司为深圳市崇德物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

 

　　（六）华润中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价178元/㎡·月，环比上涨35.15%。地址为深南东路5001号，楼盘的总层数为29层，建筑面积42000㎡，开发商为香港华润集团，物业公司为太平戴维斯，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

 

　　（七）万通大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价86.21元/㎡·月，环比下跌0.02%。地址为笋岗东路3002号，楼盘的总层数为22层，建筑面积28700㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.20m，开发商为深圳万通大厦房地产，物业公司为深圳万通物业，物业费10元/平方米·月，停车位地上50个、地下250个。

 

　　（八）深业中心大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价103.33元/㎡·月，环比下跌9.92%。地址为深南东路5045号，建筑面积73542㎡，开发商为深业中心发展（深圳）有限公司，物业公司为深圳市深业物业管理公司，物业费25元/平方米·月，停车位地上200个、地下600个。

 

　　（九）金山大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价18.75元/㎡·月，环比下跌84.11%。地址为深圳市罗湖区深南东路5033。