科兴科学园写字楼办公室出租

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　　项目简介

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路

　　2，开发商：正中集团（科兴生物）

　　3，用地面积：85000.00平米

　　4，建筑面积：230000.00平米

　　5，建筑高度：A栋塔楼：100米高，B，C栋塔楼：100米高

　　6，写字楼体量：160000平米

　　7，楼层：A栋塔楼，地上18层地下3层，B，C栋塔楼，地上18层地下3层

　　8，层高：4.2米净高2.95米

　　9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司

　　10，电梯：进口日立电梯

　　11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

　　12，网络：光纤

　　13，大堂高度：7.8米

　　14，大堂面积：1054平米

　　15，供电：双回路供电系统

　　16，空调系统：VRV中央空调系统

　　17，停车位：2000个停车位（充足）

　　18，车位费：500元/个/月

　　19，入住率：99%

　　20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有

　　21，出租价格：（含税）

　　22，实用率：80%

　　23，物业费：14.5元/平/月

　　24，空调费：计（24小时开放）

　　三、项目配套

　　会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

　　餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。

　　交通：

　　地铁：1号线，深大站（A4出口）

　　环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。

　　银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

　　科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。

　　科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯、招银科技、墨麟集团、等高附加及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。

　　项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

　　科兴科学园1期共有A、B、C三栋200平米至1800平米都有，近42万平方米写字楼体量。

　　科兴科学园2期D座现已全面建成，D座共3栋每栋46层。单层3000平米。300平米起租。总计近40万平米写字楼体量

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