土地产权证和土地使用证的区别是什么

　　土地产权证和土地使用证的区别是，土地使用证能够证明自己拥有这块土地的使用权，而这个证件也是自己拥有该块土地使用权的一种证明文书，但是产权证其实是证明自己拥有这套房子所有权，所以这两者其实是不同的。如果自己拿的是土地使用证那么土地上的房子是可以进行处置的，比如说可以买卖，可以赠予，可以出租，也可以抵押。假如说是集体土地或者是宅基地，那么上面的房子就不能办理抵押手续，即便是买卖或者是赠与，也要到村镇相关部门办理手续才行。