科技园光启未来中心视野开阔全新写字楼租赁

发布时间： 网址:www.yoneihan.com

　　光启未来中心

　　项目基础信息：

　　项目位置：南山区科技南八路与高新南四道交叉路口?

　　占地面积：17171㎡

　　建筑面积：176185㎡

　　容积率：7.6

　　实用率：约79-83%（整层）

　　空调：开利中央空调，分户计量，冷冻水到户

　　电梯：共42部日立电梯

　　停车场：-1F~-4F共四层，共600个车位，其中-2F设有57个VIP车位，-3F设有64个充电车位

　　【A栋】：

　　办公面积：约7万㎡（待确定）

　　建筑高度：高223.8m，地上46层

　　标准层面积：约2070㎡

　　大堂：面积约1683㎡，高7.2-9.14m

　　电梯：高、中、低区各5部客梯，2部消防梯，2部VIP电梯

　　【B栋】：

　　办公面积：约2.5万㎡（待确定）

　　建筑高度：高86m，地上16层

　　标准层面积：约1657㎡

　　租赁面积：200-2000平大小分割

　　大堂：面积约962㎡，高8.3-9.14m

　　电梯：高、低区各3部客梯，1部消防梯，1部VIP电梯

　　【项目七大价值】

　　【科技园芯，集聚精英的力量】

　　光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心

　　【超双子塔，尊享办公】

　　双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地

　　玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点

　　大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度

　　层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

　　【智能化系统配备，体验高效办公】

　　智能化系统所有设备采用国际或国内一线龙头品牌，采用先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。

　　电梯：共配置42台日立品牌高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；

　　门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，保障进入的安全与私密性。

　　停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足

　　VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感

　　【节能环保配置，畅享健康办公】

　　直饮水：标准层公共区域每层配置茶水间，贯彻健康办公

　　绿化广场：科技园少有的自带前广场项目，提供办公休闲空间

　　空调系统：配置新风系统，24小时保证室内外空气流通，舒适健康

　　开启扇：侧开启扇的设置，办公空间可感受新鲜空气

　　【多维交通枢纽，加速全城接驳】

　　海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；?

　　陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；

　　空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；

　　轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

　　【商圈围绕，带来全新职住体验】

　　紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求

　　【多重景观资源，城市有氧花园】

　　毗邻大沙河公园、深圳湾公园、高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景

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