宝安沙井富宏大集汇好吗? 周边配套现在怎么样?

　　城市升级交通先行。粤港澳大湾区桥头堡——大空港，集齐了全球少有的海陆空地快立体式交通要素，机场T3/T4航站楼(在建）、机场东高铁枢纽（规划中）、广深港高铁、穗莞深城际、港珠澳大桥、深中通道（在建）、京港澳高速、多条地铁线路纵横，将构建连通珠三角的“30分钟经济圈”、连接城市全球主要城市的“12小时航空圈”。届时，以大空港为核心的“全球生活圈”将重新构筑深圳对外开放新格局。

 

　　以科技立本展望创新湾芯

 

　　科技是第一生产力。在粤港澳大湾区9+2城市群中，香港有5所世界100强的大学，广州有5所国家“双一流”建设计划的大学；深圳产业基础雄厚，电子通信、互联网、生物医药等新兴产业发展迅猛，集聚华为、腾讯、比亚迪、大疆等一批领先世界的创新型企业；广东省拥有国家工程实验室12家，国家工程技术研究中心23家，国家认定的企业技术中心80余家，发明专利数量和国际专利受理量均居全国首位。大量高素质的高新技术人才及科研成果作为粤港澳大湾区创新产业发展的强大后盾，湾区的未来可期待。

 

　　在售产品

 

　　面积：

 

　　散售：401-1233㎡

 

　　独栋：9000-10000㎡

 

　　厂房：1700-1800㎡

 

　　【项目基础信息】

 

　　地址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处

 

　　开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

 

　　占地面积：约4.2万㎡

 

　　总建筑面积：约25万㎡

 

　　容积率：03地块4.6；04地块7.7；06地块6.5

 

　　用地性质：M0

 

　　产权年限：50年（2019.12-2069.12）

 

　　准入产业类别：新一代信息技术、文化创意

 

　　【2A基本信息】

 

　　产品性质：产研用房

 

　　总建面：约2万㎡

 

　　建筑高度/层数：约92.2米/3-19F

 

　　标准层建面：约1233㎡

 

　　标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）

 

　　户型面积：约401-512㎡

 

　　实用率：约75%（超高实用率）

 

　　大堂高度：首层5.8m；二层9m

 

　　电梯：5梯3户，日立品牌

 

　　幕墙：单元式玻璃幕墙

 

　　【核心价值点】

 

　　NO1.【区域】湾区未来所向

 

　　深圳|粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿

 

　　沙井|深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地

 

　　NO2.【产业】科技创新资源聚合

 

　　科创走廊|广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展

 

　　产业链完善|超过2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局

 

　　NO3.【交通】湾区枢纽通达全城

 

　　五维交通|海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地

 

　　商务高效|距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田

 

　　NO4.【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升

 

　　千万旧改|区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即

 

　　华润在侧|华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”

 

　　NO5.【大集汇】沙井封面企业门户

 

　　沙井封面|沙井唯一的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰

 

　　企业门户|按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱

 

　　NO6.【产品】领先配置，匹配全球商务精英

 

　　企业门户：双首层大堂入户，首层5.8m，二层9m，彰显企业非凡气度

 

　　高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流

 

　　生态办公：法制公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间

 

　　效率办公：5部日立电梯，梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业

 

　　休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验

 

　　舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间

 

　　产业赋能：专业的空间、政务、智库服务，助力企业发展

 

　　政府扶持：政府重点扶持的产业园区，优质企业优先导入