房子赠与过户需要什么手续

　　房子赠与过户需要的手续：

 

　　1、需要先签订房屋赠与的书面合同，合同当中所需要包含的内容有赠与人和受赠人的姓名，家庭地址以及赠与物的数量以及基本情况。

 

　　2、需要进行房产评估，办理赠与手续，因为需要支付相应的费用，而评估的价格和之后所缴纳的费用有着直接的关系。

 

　　3、赠予的手续不同于房屋买卖，是需要先办理公证的，在公证的时候需要携带赠与人的身份证、户口本以及赠与物的清单和所有权的证明材料。

 

　　4、还需要缴纳税费。

 

　　5、最后一步就是办理房产的过户。

 

　　过户后多久能拿到房产证？

 

　　大部分的时候，在过户后的30个工作日内就能够拿到新的房屋所有产权证，有一些地方是比较快的，大概用两周左右就能够领到新的房产证，在办理过户之后，会给出一个具体拿证的时间，具体时间会在过户完房管局提供的取件单上有注明，在那个时间到房屋交易管理处去领取新的证书即可。在办理房产过户的时候，所需要提供的资料，主要包括有房屋所有产权证，买卖双方的个人身份证户口本以及交纳了手续费、契税、印花税后的完税证明。

 

　　过户后资金监管的钱多久到账？

 

　　通常情况之下已经办理了过户手续，在当天或者是第2天就能够到账，如果说中间因为走手续的问题出现了延长，最多不会超过一周。在办理完过户之后，需要买卖双方对银行发出房屋过户的确认信息之后，才会把冻结的款项划入到卖方的账户当中。