父母过户房子给子女需要什么手续

　　父母过户房子给子女需要的手续：

 

　　1、要携带身份证，户口本以及所过户房子的房屋所有产权证，到当地的房管交易中心去申请过户，要填写申请表，并且提交相关的资料。

 

　　2、相关部门会对申请人提交的资料进行审批。

 

　　3、审批通过之后需要支付相应的税费，如果是以买卖的形式过户，要缴纳契税交易费用以及个人所得税和营业税。如果是以赠予的方式过户，还需要办理公证。

 

　　4、审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

 

　　过户房子给子女需要本人到场吗？

 

　　过户给子女同样需要本人到场的，而且无论是过户给子女还是过户给其他人，最好是由本人现场办理手续，虽然说也可以办理委托，需要提供的资料比较多，再加上还要进行公证，比较浪费时间。房子过户给子女，可以通过继承赠予或者是买卖的方式，虽然说计程式当中比较省税费的一种方法，但条件并不容易达成，所以很多人会在父母在世的时候选择通过买卖或者是赠予的方法来变更房屋的所有产权人。

 

　　过户房子需要多少钱？

 

　　过户房子需要花多少钱，主要是看过户的方法，如果是以买卖的方式来过户所需要收取的，主要就是契税，所出售的房子如果是满5唯一的话，其实支付的税费并不是特别多，像个人所得税和营业税是免征的。此外还有赠予和继承这两种方法当中继承收取的费用最少，但要等到房屋所有产权人死亡之后才能够继承。