【深圳湾1号】深圳湾1号写字楼招商处

深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。

 

深圳湾1号(One Shenzhen Bay)用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。

 

深圳湾1号(One Shenzhen Bay)平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。

 

项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。

 

占地面积：46084.47平方米

建筑面积：358000平方米

容积率：5.90

绿化率：30%

停车位：1570个车位

楼栋总数：8栋

总户数：330户

物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司

物业费：13.60元/㎡·月

物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月

面积：98㎡、103㎡、115㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

 

交通地铁：蛇口线登良站

公交：

东滨路东公交站途经有：123等路；

后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；

幼儿园 北师大附属幼儿园

中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。

大学深圳大学

综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等

医院南油医院、蛇口医院、联合医院 。

银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。

邮政南油邮局

其他15公里滨海生态长廊、四海公园等

小区内部配套小区自带配套：自带商业配套