【中粮云景广场】深圳光明中粮云景广场售楼处及楼盘详情

　　深圳中粮云景广场丨中粮云景广场项目介绍

 

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　　天际封面，商务标杆，中粮云景光明地标级写字楼，104—200㎡全球租售，双地铁物业，央企打造光明地标。

 

　　【项目地址】：深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处

 

　　【占地面积】：约34417.87㎡【建筑面积】：约311248.06㎡

 

　　【绿化率】：30%【梯户比】：19梯12户【产品面积】：104-200㎡

 

　　【建筑高度】：192m【层数】：地上45层，地下3层【层高】：4.2m

 

　　【停车位】：2154个【装修情况】：毛坯【物业公司】：中粮物业

 

　　【管理费】：12元/㎡【交楼时间】：2019年12月30日【产权年限】：50年

 

　　中粮云景广场

 

　　6号线/13光号线双地铁上盖

 

　　商业配套成熟，员工生活保障

 

　　性价比高，适合投资/自用

 

　　出售面积：103㎡起，整层1700㎡，12户/层

 

　　出售楼层：3—35层，总楼层：地上45层，地下3层，总高192m

 

　　装修：毛坯；层高：4.2m，净高3m；

 

　　使用率：单套70%

 

　　中粮物业

 

　　车位数：2154个

 

　　性质：新型产业用地，办公用房、产业研发用房

 

　　产权年限：50年，2015—2065年

 

　　交楼时间：2019年底，现房，随时入驻

 

　　地址位于深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处(6号线公明广场站）

 

　　中粮云景广场双地铁无缝连接：

 

　　1、双地铁上盖综合体：地铁6号线、13号线（建设中）公明广场站连通地下商业，6号线已通车；

 

　　2、周边地铁18、29号线规划中，南光、龙大双高速免费通行，快速到达南山、福田中心；

 

　　3、广深港高铁已投入使用，30min到达香港西九龙，赣深高铁已开通，实现粤港澳大湾区半小时生活圈！

 

　　中粮云景广场完善的商业配套：

 

　　是央企中粮集团，在光明打造集居住、办公和商业于一体的超60万㎡综合体大城。

 

　　写字楼是目前光明区在售的200米高地标，自带约5万㎡全时商业，其中3万㎡打造为街区式集中主题商业，并且三分之一的商业后期由大悦城自持运营，引进众多高端商业品牌；

 

　　打造光明美学生活街区，凭借品牌超强号召力，引入主流强势品牌。

 

　　———四大必买理由——

 

　　理由一：双地铁上盖，6号线明年开通，升值在即

 

　　双地铁上盖综合体：无缝接驳6号线/13号线（在建中）公明广场站地下商业，生活、办公、娱乐一应俱全！

 

　　理由二：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证

 

　　1、深圳北部中心：国家级政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；

 

　　2、世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；

 

　　3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；

 

　　4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

 

　　理由三：60万㎡综合体，世界五百强护航

 

　　世界500强中粮集团，钜筑约60万㎡综合体，200m天际写字楼，全国top10商业大悦城执笔5万㎡地铁上盖商业，耀启光明人居新纪元！

 

　　理由四：超低投资成本，享云端办公生活

 

　　对标福田、前海中心单价8万/㎡起地标级写字楼，公明中心天际写字楼低首付、低总价，首付仅100万起，享受云端商务。

 

　　综上所述，甲级写字楼在同片区还是比较稀缺的，公明光明这边多农民房式的写字楼，没有相关配套，包括停车，商务服务都没有，中粮云景国际的写字楼正好弥补的此片区没有高端写字楼的空缺，主要是单价不贵，租金回报率非常高，预计一平米租金在100多，抵得上现在同片区的地铺租金了，买还是比租划算好多。