房产契税真的可以退吗？

　　是真的，不过需要符合契税退税条件：

 

　　1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。这种情况，购房者符合《契税法》第12条的规定，所以，可以申请办理契税退税。

 

　　2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税。购房合同中的房屋面积属于预售面积，交房后，房屋实际面积一般存在误差，如果实际面积小于预售面积就存在多缴纳契税的情况，购房者可以申请退税。

 

　　3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋权属发生转移时，缴纳了2次契税，可以申请契税退税。

 

　　4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。例如家庭唯一住房、二套房等情况，不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享受优惠税率的，可以申请退还部分契税。

 

　　5、购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。这种情况和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效或不生效的情况，所以，可以申请契税退税。

 

　　房产契税退税怎么操作

 

　　1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税。

 

　　2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章。

 

　　3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室加盖公章。

 

　　4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章，再由市财政局国库科进行核查，盖公章，最后由人民银行国库科核查。

 

　　5、人民银行审查结束后，通知地税局窗口，向退税申请人询问税金是否成功到账。

 

　　契税退税网上办理流程

 

　　1、登录电子税务局，选择“我要办税”——“事项办理”——“涉税事项办理”——“征收”——“误收多缴退抵”。

 

　　2、填写《退(抵)税申请表》，退抵税费原因类型选择“误征税(费)款退库”;申请退抵税(费)方式选择“退税”;然后点击“税票信息查询”，输入税款所属期，点击“查询”，勾选对应的税款，点击“确认”——“保存”——“下一步”即可提交。