一房难求？全球多国房价一路飙涨：手持现金全额抢房 未来房价怎么走？

　　今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。面对高企的价格，许多民众直呼买不起。

 

　　全球多国房价持续上涨民众直呼买不起

 

　　朴先生是一位在韩国工作的中国人，疫情中，他花了两周时间，与妻子访遍了首尔的房产市场，然而高昂的价格让他们感受到了巨大的压力。

 

　　朴先生妻子：首尔的老百姓越来越苦，买不了房子，太贵了。

 

　　数据显示，今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。近六年内，由于过高的房价，约有341万人从韩国首都首尔迁出。高房价问题已经成了韩国政府的“心头大患”。已接近执政尾声的韩国总统文在寅，近日在一档电视节目中表示，没能控制房价上涨是其任期内最大的遗憾。

 

　　近日，在新西兰奥克兰市的一场房产竞拍中，伊恩•邓斯以240万新西兰元，约合人民币1100万元的价格购买了一栋房产。

 

　　数据显示，新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨23.4%。新西兰最大城市奥克兰的房价中位数更是涨到125万新西兰元，约合人民币560万元，涨幅达25%，再次刷新纪录。

 

　　考特尼是悉尼一家航空公司的工作人员，疫情以来，随着收入减少，她不得不带着儿子和父母住在一起，因此拥有一套属于自己的房子，成了她目前最大的心愿，然而越来越高昂的房价让她力不从心。

 

　　澳大利亚悉尼购房者考特尼：

 

　　房子最终以63.5万澳元成交了，我出价62.0万澳元，就已经承受不了了。

 

　　不仅是澳大利亚，在美国的德克萨斯州，30岁的玛丽•马丁内斯，近期购买了她人生中的第一套房产，而在此前她已经寻访了几十处房产，最终都因价格过高而放弃。

 

　　数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。

 

　　建材短缺价格上涨建筑商损失惨重

 

　　房价一天高过一天，原本应该赚钱的建筑商们，这一年却并不如意。楼房的开发受到了原材料和人工短缺的影响，延期、赔款事件频发，甚至有一些建筑商暂时关闭了房产项目。

 

　　阿卜杜勒是埃及开罗一家房地产开发公司的企业管理顾问，近期受到建筑材料价格上涨的影响，他所在的公司只能通过提高房屋的售价来规避破产的风险。阿卜杜勒表示，这并不是他们一家公司的选择，整个埃及的房地产市场都受到了原材料价格上涨所带来的冲击。

 

　　此外，大宗商品供应紧张，导致下游各类建筑材料价格一路上扬，这也让房地产商不得不抬高售房价格。

 

　　除了建筑材料成本上涨，人工短缺也是建筑商们面临的困境。在美国芝加哥的一处建筑工地里，一个鸟巢在空旷的房间里格外显眼，建筑商戴夫•洛奇表示，由于找不到足够的建筑工人，开发项目已经闲置许久了。