北京租金连续4个月下跌 究竟是什么原因呢？

　　【北京租金连续4个月下跌】住房租赁市场旺季、淡季的季节性特征主要是由于春节后返城的流动人口、高校毕业生租赁需求集中释放引起的，保障性租赁住房面向新市民和青年人，与租房群体有一定重合度，未来保障性租赁住房大量入市，在一定程度上会弱化住房租赁市场的季节性特征。

 

　　贝壳研究院数据显示，11月北京平均月租金水平为84.9元/平方米，环比微跌0.8%。自8月开始，北京租金连续4个月下跌。11月北京租赁成交量环比减少超10%，叠加部分区域疫情反弹因素，北京11月租赁市场呈现加速降温趋势。除了租金小幅下降外，北京租房成交周期也在变长，房源出租难度加大。

 

　　网友表示：北京租金连续下跌是必然的。自多年前北京采取非首都功能外迁后，提供就业岗位的能力就在不断弱化，流动人口也在不断减少。我相信，随着北京非首都功能的进一步压缩，北京房租还会进一步下降。北京地下室的房子，恐怕就不好出租了。