过完户多久卖方拿钱 房子过户流程

　　买二手房是需要经过办理过户手续的，如果不办理过户手续的话，那么，这套房子还不完全属于你的，所以我们大家看一下，过完户多久卖方拿钱，因为其中的流程有很多，并不是说过完户之后卖方就可以拿到钱，它是有一定的流程的，其次，大家要了解一下房子过户流程是什么，我们要按照正规的流程来进行。

 

　　过完户多久卖方拿钱

 

　　买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

 

　　按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

 

　　房子过户流程

 

　　1、签订房屋买卖合同

 

　　签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。

 

　　房屋买卖合同中要注明的基本信息，双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

 

　　2、提出过户申请

 

　　房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请。需要携带的证明有，当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

 

　　这篇文章给大家介绍了一下，过完户多久卖方拿钱这个问题，这个具体要看流程走的进度快慢了，如果流程走的快的话，那么一个礼拜左右就可以拿到钱，如果流程走的慢的话，大概需要半个月左右才可以拿到钱，同时也了解了一下房子过户流程是怎样的，首先是必须要签订合同的，其次才要办理过户。