怎么合法在山里盖房子？去山里盖房子要啥流程？

　　一、怎么合法在山里盖房子

 

　　如果想要在山里合法的盖房子，那么首先就必须是是农村户口，且是该村村民；其次，要明确所选地区不是国家级自然保护区、风景名胜区、国防科研重要区域等禁区，不在公益林、生态红线等国家禁止建设范围，简单的说，就是在地方城镇、村庄规划许可范围内才可合法建房；最后，想要在在山里合法的盖房子，就必须符合农村建房基本条件，即一户一宅，这一条符合分户条件的可以分户来解决。

 

　　二、去山里盖房子要啥流程

 

　　在山区建房所申请的土地一般都是林地，而在林地申报建房的程序相对比较简单，只需向当地县林业局申请，经过审核，报送县人民政府批准即可。所需材料分别为：①个人申请报告；②个人身份证明；③征占用林地权属证明；④征占用林地补偿协议（林地权属证明和申请人相同的不需）；⑤征占用林地申请表；⑥征占用林地现场勘验表；⑦征占用林地可行性报告；⑧农民建房选址意见书等，上述材料中①②③④为申请人自备材料，⑤⑥⑦可到当地林业站办理，⑧由当地城建部门出具，其中材料⑤需要村委会、当地林业站、国土、城建，乡政府签字盖章。

 

　　备齐申报材料，送到当地林业站，由他们报送县林业局审核、县政府批准，即可静候批复了。需要提醒的是，批复下达后还需在当地国土部门办理正常农民建房手续，才能开工建设。此外，各地要求可能略有不同，申报程序和材料大同小异，应以当地相关部门咨询答复为准。

 

　　三、在山里建房子的注意事项

 

　　1、应选择平坦开阔的地形

 

　　山区农村建房受地形条件限制，往往难以选择到平缓地，这时尽量选择山坡坡度小于25度的坡脚处建房，即尽量建在平缓的山坡上，优先选择凹形坡坡脚，其次为直线坡坡脚，避免选择凸形坡坡脚，且尽量选择土层厚度小于1米的斜坡，土层过厚是形成滑坡体的物质来源，坡度越大的斜坡向下的滑动力也越大。

 

　　选址确定后，应尽量减少对房屋待建处坡脚的大开挖，开挖坡脚容易形成不稳定人工边坡；同时由于开挖后的废弃土没有妥善处理而直接弃置在山坡下方，极易产生堆填土滑坡、崩塌的隐患。因此，为了避免滑坡、崩塌对山区、丘陵区附近居民的生命财产造成损失，最好在建房之前聘请专业技术人员进行地质灾害危险性评估。

 

　　2、应稳固地基

 

　　山区房屋多以填土地基为主，填土应分层碾压、夯实；未经过有效处理的松散状填土会导致地表不均匀沉降，导致填土区房屋损毁。填土区周边和场地内应设立具有防渗功能的截水沟和排水沟，这样可以避免地表水冲刷和渗入到地下，最终造成地表不均匀沉降，导致房屋损毁。

 

　　至改革开放以来，农村建设得越来越好，更多人把农村当做居家养老的好去处，在农村山里建房的趋势也越来越明显，但是想要建房也应选择合法正确的途径，以免被缴纳罚款，甚至被当成违建收回或强制拆除。