写字楼和住宅用于投资有什么区别

　　现在越来越多的人在投资的时候，会考虑投资房地产，房地产投资一般包括投资写字楼与住宅，那这两者究竟有什么区别呢？投资哪个会更好呢？今天就来将这两者对比一下。

 

　　两者区别：短线与长线的问题

 

　　为什么温州、山西投资客都瞄向住宅投资？因为住宅的刚需、媒体的炒作令价格飞涨以外，所以看上去收益大，利于短线持有，抛售时购买者多，变现快。很多投资客买到住宅后甚至不装修不出租，空置着就等着出手。可以说，大量的温州炒房客不仅切实影响了北京房价，大量空置住宅的出现还影响了北京新小区的成熟和发展。

 

　　而写字楼这种物业，由于价格没有住宅那么飞涨、跌落得离谱，短线的投资客看不上它们；加上较高的、稳定的租金回报，让投资长线者更喜欢。这也让物业很容易充分利用起来，繁华起来。像燕莎商圈唯一在售写字楼物业霄云中心，开盘当天就热销四亿，投资者大多是收益稳定的生意人，希望长期持有，甚至作为买房养老的一个方法，或留给子女的产业。这样的长线可以让物业一下子繁荣起来，对投资者和租赁者都是莫大的好事。

 

　　总之，房产投资虽然“买到就赚”，但赚多赚少，还是有不少差别的。做好技术分析，让每一分钱都花到实处，是每个投资者都得做的功课。