第二套房契税交多少

　　第二套交房契税的标准如下：

 

　　1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；

 

　　2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；

 

　　3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。

 

　　一、购买二套房需要注意的问题如下：

 

　　1、注意政策规定。想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等；

 

　　2、注意贷款方式。如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件，公积金贷款利率低能用则用，如果购买第一套是用的商业贷款，购买二套房的时候就可以申请公积金贷款。

 

　　二、首套房契税的法律规定如下：

 

　　1、购买房子主体需求供给无房证明，而且在没有房贷记载的时分方可享用到首套房购房以及契税优惠；

 

　　2、个人购买一般住所是家庭仅有住所的，契税折半，购买房子面积小于九十平米的，契税税率按1%核算，所购买的首套房面积在九十至一百四平米的，契税税率为2%，所购买的首套房面积在一百四平米以上，契税税率为4%，二套房不论面积以下的都按4%收取契税。

 

　　总之，二套房的契税按照百分之三至百分之五缴纳。购买二套房需要注意其相关事项，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件。