满足什么条件可以退税

　　最近很多人都在处理自己的退税问题，然而还有很多人不知道自己能不能退税，其实有很多情况下都是可以申请退税的。下面，我们了解一下满足什么条件可以退税。

 

　　1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款。

 

　　2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税。

 

　　3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代专收税款属义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费。

 

　　4、依照法律、行政法规规定的其他情况。

 

　　买新房子要交哪些税费

 

　　1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

 

　　2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

 

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

 

　　买二手房要交哪些税费

 

　　1、契税：普通住宅1.5%，商业或公寓为4%。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

 

　　2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税)。

 

　　3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)。

 

　　4、个人所得税：总房款的1.5%，一般买方承担。

 

　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。

 

　　6、印花税：总房款的万分之五。

 

　　7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)。

 

　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数。

 

　　9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用)。

 

　　10、抵押登记费：根据银行情况定。

 

　　11、保险费：根据保险公司情况定。

 

　　12、国土证办证费：按相关规定交纳。