竣工是什么意思

　　购房者在买期房的时候最关心的就是房屋建设的进度，也想快点竣工，这样就能快点拿到房子，那么竣工是什么意思？

 

　　竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。

 

　　工程竣工指的是手续上的理论上只要所有设备安装(打压完毕)就可获得手续上的竣工。上面之所以说“理论”，是指即使有的设备没安装完毕，但如果不影响整体验收的话，工程照样竣工。

 

　　竣工和完工的区别：竣工是工程完工且通过国家有关单位根据国家验收标准对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，并且出具有关法律文书。完工是指工程已经施工完毕。

 

　　房屋竣工后多久能交房

 

　　商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

 

　　房子竣工验收有哪些注意事项

 

　　1、在进行房屋的验收时，我们需要注意很多细节，比方说首先要看看门窗以及阳台区域是否有开裂的现象，门窗的轨道处是否有灰尘以及建筑垃圾，在推拉门窗时是否存在堵塞现象，这些都要仔细查看。

 

　　同时也要注意门窗的密封性，否则在暴雨时，水滴全部会通过门窗的缝隙进入到居室中，不仅影响到居住的舒适性，同时也会影响墙面的美感。

 

　　2、在验收时，也要注意看看下墙体的平坦度，检查下是否存在渗水、空鼓以及裂缝的现象，看看内墙以及外墙上是否有水印，如果有的话，一定要注意查明原因，并且将其维修好，另外也要用塞尺检查下墙体是否存在缝隙，用小榔头敲打墙体是否有空鼓现象，这些若是没有维修好，都是会影响到后期的居住舒适性。