深圳市传音大厦 物业招商 租赁中心 南山区写字楼出租

深圳市传音大厦（T33全时中心）位于南山区留仙洞总部基地核心，是集科技感与未来感于一体的甲级地标写字楼，物业直租无中介费，核心租赁信息如下：

项目核心概况

• 区位与产业：留仙洞总部基地是深圳七大总部基地之一，已入驻大疆创新、乐普医疗、优必选等科技企业，聚焦新一代信息技术、机器人、航空航天等未来产业，产业集群效应显著。

• 交通枢纽：

  • 地铁：步行3分钟至5号线/13号线留仙洞站A出口（280米），9分钟至5号线/7号线西丽站，未来规划15号线石鼓站无缝对接，三地铁覆盖。
  • 干道：横向留仙大道、南坪快速、京港澳高速，纵向沙河西路、南光高速，快速通达全城及大湾区核心城市。

• 建筑规格：总建筑面积约7.73万㎡，办公面积5.12万㎡，标准层层高4.2米，整层面积1500-2100㎡，幕墙采用双银LOW-E中空超白玻璃，配备14部高速电梯（中高低区各4部+消防梯1部+转换梯1部），停车位充足。

出租详情

• 面积与租金：

  • 租赁面积：主力户型200-2100㎡，可整层或灵活组合，满足中大型企业总部、研发中心需求（早期信息提及550㎡共享办公，以最新200㎡起租为准）。
  • 租金价格：89-115元/㎡/月（不同楼层、面积价格浮动，高区或大面积房源面议），简装或毛坯交付，支持定制装修。

• 交付标准：公共区域精装，办公区简装（部分带基础隔间），配备约克动态冰蓄冷中央空调，24小时独立控制，满足灵活办公需求。

项目优势

• 设计与生态：以“云核”为设计概念，X型斜网结构解放内部空间，绿色覆盖率达10%，获国家绿色建筑三星级、美国WELL金级认证，节能率较普通写字楼高20%。

• 配套与服务：

  • 商业：万科里商业、益田假日购物中心等环绕，餐饮（如庭悦餐厅、印尼海鲜酒家）、银行、酒店配套齐全。
  • 共享空间：设商务会议中心、多功能厅、空中花园，定期举办创新创业活动，促进企业资源对接。

传音大厦凭借留仙洞产业聚集、双地铁交通及绿色办公理念，成为南山西丽片区科技企业办公优选，适合需提升品牌形象与产业协同的中大型团队。