深圳京基滨河时代大厦办公室招租/深圳京基滨河时代大厦写字楼招租

深圳京基滨河时代大厦位于福田区西南端滨河大道与东涌路交界处，是集超高层写字楼、商业、酒店等为一体的大型综合体项目，物业直租无中介费，核心招租信息如下：

项目核心概况

• 区位与交通：

  • 地铁交汇：地铁7号线、9号线、11号线均经过项目，9号线下沙站无缝接驳，距1号线车公庙站约500米，三地铁覆盖；
  • 路网便捷：北侧紧邻滨河大道，西侧快速到达京港澳高速，项目北规划大型公交车站台，交通四通八达。

• 建筑规格：总建筑面积536619㎡，其中超高层写字楼137000㎡，地上64层、地下4层，高约300米，标准层面积约2200-2750㎡，配备26部客梯+2部消防梯，物业管理为京基物业，管理费23.25元/平·月，停车位2072个（月卡800-1000元）。

招租详情

• 面积与租金：

  • 租赁面积：大小面积灵活可选，整层2200-2750㎡，可定制分割，商务中心有卡位出租，满足从初创团队到大型企业总部的需求；
  • 租金价格：128-198元/平·月（实收），不同面积、楼层及装修标准价格浮动，具体面议；空调24小时计电费（1.2元/度）。

• 交付标准：毛坯、精装房源均有，可定制装修，部分房源带基础隔间，标准层高4.2米、净高2.8米，双层LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，采光与视野优良。

项目优势

• 配套与形象：

  • 商业配套：自带9万㎡大型商场，涵盖餐饮、零售、休闲等，周边毗邻红树林自然保护区，环境优越；
  • 地标属性：63层超高层写字楼刷新滨河大道天际线，是CBD中心西区地标性综合体，彰显企业形象。

• 硬件设施：双回路供电、光纤入户（各大运营商均可接入），大堂高度11.5米，公共区域豪华大气，满足高端商务需求。

京基滨河时代大厦凭借三地铁交汇、综合体配套及地标形象，成为福田区企业办公优选，适合注重交通便利与商务品质的中大型企业入驻。