深圳万利科技园写字楼出租-福田区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳万利科技园位于福田保税区市花路13号，租金区间为5.8-82元/㎡/月，主力户型50-1500㎡，涵盖传统写字楼与共享办公两种模式。

核心租赁信息

• 租金价格：
  • 传统写字楼：68.3-82元/㎡/月（如50㎡户型月租约4100元，1500㎡整层月租约12.3万元）
  • 共享办公/联合办公：5.8元/㎡/月起（按工位计费，1-20人工位灵活租，含家具与基础服务）
• 面积选择：最小50㎡，最大1500㎡，可分割组合（如118㎡容纳10-20工位，318㎡容纳37-74工位）。
• 交付标准：部分精装带隔断，分体空调24小时开放（计流量收费），网络支持电信、联通等多运营商。

区位与交通优势

• 地铁：3号线福保站651米，步行约8分钟；益田站1.15公里，换乘便利。
• 公交：仁锐招呼站（B962路）157米，福保桂花苑南站（52路、60路等）280米。
• 自驾：地上300个、地下500个车位，车位月租金350元，满足企业停车需求。

配套与政策

• 物业费用：5.8元/㎡/月，含24小时安保、清洁服务，空调费另按流量计算。
• 周边配套：500米内有尊宝比萨、绝味鸭脖等餐饮，招商银行、平安银行等金融机构，生活办公便利。
• 产业氛围：入驻企业包括泡泡网吧、一品轩御咖啡等，适合初创团队及中小型科技、贸易公司。

高性价比户型推荐

• 50㎡（共享办公）：月租约2900元（5.8元/㎡/月），即租即用，适合3-5人小微团队。
• 118㎡（中层）：月租约8059元（68.3元/㎡/月），70%得房率，容纳10-20工位，简装交付。
• 318㎡（高层）：月租约25719元（80.9元/㎡/月），朝南采光，适合30-50人中型企业。

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