深圳众鑫科技大厦写字楼出租-福田区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳众鑫科技大厦位于福田区八卦路31号，当前租金均价为55-68元/㎡·月，管理费14元/㎡，主力户型175-1400㎡，适合中小型企业及区域总部办公。

核心租赁信息

• 租金与面积
  • 单价：55-68元/㎡·月（不同面积段浮动，含商业红本备案）
  • 面积：175-1400㎡可选，标准层1500㎡，得房率约60%，可容纳工位17-34个（147㎡）至53个（266㎡）
  • 特色房源：层高5米，部分带上下水，适合轻研发或展示用途
• 硬件配置

  • 楼层与车位：总高20层（2001年竣工），车位共119个（地上37+地下82）

  • 物业与安保：深圳市鹏基物业管理有限公司，24小时安保及智能门禁

区位与交通网络

• 三地铁交汇
  • 距6号线/7号线八卦岭站494-502米，9号线红岭北站540米，步行5-8分钟
  • 公交覆盖：23路、61路等20余条线路直达八卦岭站（0.51km），30分钟通达罗湖、南山
• 产业区位

  • 福田-罗湖交界枢纽，毗邻华强北商圈，周边聚集电子、设计、电商企业，产业氛围浓厚

配套与租赁优势

• 商业配套
  • 0.37km内有西贝莜面村、维也纳酒店，1公里内覆盖中国银行、工商银行等金融机构
  • 步行10分钟可达沃尔玛超市、八卦岭美食街，满足员工餐饮、购物需求
• 租赁条款

  • 租期：1年起签，可协商免租期（1-3个月）

  • 费用：租金不含物业费（14元/㎡），水电费按实际用量结算（民水民电标准）

需要具体户型的租金报价或预约实地看房，可以告诉我，我会帮你整理一份众鑫科技大厦2025年在租房源明细表。