深圳岁宝壹品写字楼出租-福田区办公楼租赁-办公室租金价格信息

深圳岁宝壹品写字楼位于福田区八卦岭地铁站D出口，当前租金均价为65元/㎡·月，主力户型446-1949㎡，毛坯交付，支持企业定制装修。

核心租赁信息

• 租金与面积
  • 单价：65元/㎡·月（含物业费23元/㎡·月+维修服务费0.25元/㎡·月）
  • 面积：
    • D座808-811室：446.83㎡（办公类）
    • D栋801-805室：1332.46㎡（商业类，可分租）
  • 特色：整层/半层起租，标准层面积1949㎡，层高4.1米，毛坯交付含6个月装修免租期。
• 硬件配置
  • 楼宇参数：总高250米（57层），25部奥的斯电梯，双大堂设计（首层净高18米+空中大堂9米）
  • 费用明细：空调费8元/㎡·月（5-10月），租赁保证金为2个月租金，首月租金需在合同签订后5日内支付。

区位与交通

• 地铁上盖：6/7号线八卦岭站D出口直达，1站换乘9号线，30分钟通达福田CBD、深圳北站
• 路网覆盖：临近泥岗路、上步路，快速接驳北环大道、滨河大道，自驾15分钟到皇岗口岸。

配套与优势

• 商务配套：150米高空云端会客厅（6000㎡），含天际泳池、宴会厅、健身中心等星级设施
• 产业政策：福田金融科技总部基地核心，享受税收减免、租金补贴（需企业注册满2年）
• 生态资源：空中连廊串联笔架山公园、深圳体育中心，高楼层可俯瞰银湖山、城市中轴景观。

租赁条款

• 租期：2-5年可选，不允许转租/分租（商业类房源除外）
• 资质要求：企业需提供营业执照、法人身份证明，经营范围需符合办公/商业用途
• 交付标准：毛坯交付，装修方案需经物业审批，不得改变主体结构或搭建隔层。

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