朗诗大厦写字楼出租，朗诗大厦办公室招商，朗诗大厦办公楼租赁价格

深圳朗诗大厦（南山区科技南十二路12号）甲级写字楼出租，面积72-451㎡，租金3.5-4.5元/㎡·天（约105-135元/㎡·月），管理费25元/㎡·月，近地铁1号线高新园站，配套成熟。

核心租赁信息

• 租金价格
  • 主流报价：3.5-4.5元/㎡·天（折合105-135元/㎡·月），具体因面积、楼层浮动。
  • 特价房源：72.39㎡（8-16工位）低至3.5元/㎡·天，月租金约7600元；451㎡（53-106工位）高至4.5元/㎡·天，月租金约6.1万元。
  • 其他费用：管理费25元/㎡·月（含空调，周一至周六8:00-22:00），停车月卡550元/位，押2付1或押3付1。
• 可租面积
  • 灵活户型：72-150㎡（72.39㎡、110㎡、130㎡、149㎡）、150-450㎡（195㎡、273㎡、320㎡、451㎡），支持组合租赁，整层约1200㎡。
• 交付标准
  • 精装修：带隔间、吊顶、地毯，部分房源配办公家私，使用率70%，东南向可看深圳湾海景及沙河高尔夫景观。

配套与交通优势

• 大厦配套
  • 17层建筑，6部客梯+3部货梯，550个停车位，24小时安保及智能门禁，共享会议室、前台服务。
  • 商业配套：楼下萨莉亚意式餐厅、7-11便利店，周边1公里内有胜记酒家、农耕记等餐饮，建设银行、招商银行等金融机构齐全。
• 交通网络
  • 地铁：1号线高新园站458米（步行5分钟）、9号线高新南站799米，双地铁覆盖。
  • 公交：大冲②站（490米，19路、21路等20余条线路），自驾临近深南大道、沙河西路。

招商政策与适合行业

• 招商方向
  • 开发商直租无中介费，可面议免租期（1-2个月），适合科技、互联网、金融类企业，提供注册地址及租赁凭证。
  • 产业聚集：周边迈瑞、康佳、长虹、飞亚达等企业总部云集，南山科技园核心区，产业氛围浓厚。

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