中钢科技园写字楼出租，中钢科技园办公室招商，中钢科技园办公楼租赁价格

　　中钢科技园位于深圳南山区科文路8号，是首钢集团开发的6层写字楼，出租面积45-32600㎡，租金45-180元/㎡·月，物业直租无中介费，配套完善且交通便利。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金价格

 

　　主流报价：45-180元/㎡·月，不同面积和装修差异较大。

 

　　联合办公：45-70㎡，10800元/间·月（含物业费，10-12工位）；

 

　　独立办公：110-2294㎡，55-69元/㎡·月（2025年物业直租价）；

 

　　整栋/整层：32600㎡，180元/㎡·月（可定制装修）。

 

　　其他费用：物业费15元/㎡·月，空调维护及水电公摊费3.85元/㎡·月，押2付1。

 

　　可租面积

 

　　灵活户型：45㎡、70㎡、72.39㎡（8-16工位）、110㎡（12-24工位）、130㎡（15-29工位）、195㎡（23-47工位）、2294㎡（249-497工位）等，支持面积组合。

 

　　交付标准

 

　　精装修：带隔间、吊顶、网络地板，部分房源配办公家私，使用率65%-90%，净高3-4.5米，双面采光。

 

　　配套与交通优势

 

　　大厦配套

 

　　10部电梯（含货梯），31%绿化率，停车位充足，共享会议室、路演中心，物业为中钢集团深圳有限公司。

 

　　商业配套：0.58km农耕记、0.67km招商银行科苑支行、1.21km深圳丽雅查尔顿酒店，满足办公及生活需求。

 

　　交通网络

 

　　地铁：1号线深大站598米（步行7分钟）、9号线粤海门站1201米，1号线高新园站1475米。

 

　　公交：深大地铁站（0.6km）、高新园地铁站（1.47km），多条线路通达全市。

 

　　招商政策与适合行业

 

　　招商方向

 

　　优先行业：科技研发、中小企业及创业团队，可商议包装修（客户提供图纸，开发商装修）。

 

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