深圳海谷科技大厦 整栋物业出售 独栋写字楼售卖

深圳海谷科技大厦T1栋整栋物业在售，建面约2.4万㎡，总价约7.2亿（单价2.8万-3.2万/㎡），产权50年，现楼交付。

核心售卖信息

• 价格与面积
  • 整栋总价：7.2亿（单价2.8万-3.2万/㎡，整栋24000㎡，单层约1200㎡，单层3本证）。
  • 付款方式：企业名义购买可首付3成，按揭年限长。
• 建筑指标
  • 楼层：21层，标准层高4.2米，近10米柱距，使用率74.5%（整层购买更高）。
  • 硬件配置：3客1货1消防梯（通力品牌，梯速3m/s），728个车位，LOW-E玻璃外立面。

项目优势

• 区位价值
  • 国家高新区：石岩南片区纳入高新区拓展区，聚焦智能研发，片区360万㎡产业空间将新增400亿产出。
  • 旧改升级：周边超25个城市更新项目，华润、京基等企业入驻，区域价值提升。
• 交通与配套
  • 地铁：13号线罗租站300米（5站到西丽枢纽，直达深圳全域）。
  • 立体交通：洲石路/松柏路连接南坪快速，四大高速环绕，30分钟接驳机场/港口。
  • 配套：4000㎡商业、600㎡运动配套，24小时城市生活主场。
• 品牌与产业
  • 开发商：招商蛇口+TCL联合开发，已引入艾美特总部，聚焦智能科技、智能制造等产业。

购买政策与联系方式

• 产权与交付
  • 产权年限：50年（M1工业用地），现楼交付，红本齐全。
  • 适合企业：办公、研发、轻生产，可树立企业稳定形象，享产业链资源共享。

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