创智云城写字楼出租，创智云城办公室招商，创智云城办公楼租赁价格

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创智云城写字楼租赁价格60-135元/㎡·月，特价房源60元/㎡·月起。

核心租赁信息

租金价格：

特价房源：60元/㎡·月（117-500㎡毛坯，如7隔间+52人工位户型）

常规报价：93-120元/㎡·月（精装带家私，整层2000㎡最高135元/㎡·月）

差异因素：面积越大单价越低，精装比毛坯高30%-50%，科技企业可申请租金补贴（最高40元/㎡·月）

面积选择：

小户型：117-500㎡（主力150-300㎡，适合20-50人团队）

整层/独栋：2000-50672㎡（三期6A/B/C栋小独栋，1000㎡起租）

交付标准：毛坯/精装可选，精装含吊顶、地毯、隔间，部分带办公家私

费用明细

基础费用：

租金：60-135元/㎡·月（含税）

管理费：22元/㎡·月（含基础空调维护）

空调费：开利中央空调13元/㎡（8:00-19:00），VRV系统24小时计电费（1.3元/度+维护费2.5元/㎡）

其他费用：

停车费：月卡600元/个（固定车位1200元），1711个车位（150㎡配1个，高于行业标准）

专项维修金：0.35元/㎡·月，电费0.82元/度

核心优势

交通枢纽：

地铁：5号线留仙洞站直连（已开通），13号线（2025年通车）10分钟到科技园

高速：5分钟上南光高速，30分钟达福田/宝安机场，科苑路北延工程2026年贯通后直达科技园

产业配套：

商业：自带10万㎡活力商业（星巴克、奈雪已入驻），邻8万㎡万科里

生态：三山一河六公园环绕（塘朗山、西丽湖等），绿化率超40%

政策：战略性新兴产业企业享税收优惠，入驻可对接鹏城实验室等科研平台

租赁政策

免租期：3-8个月（根据租期长短协商，长租5年免租期最高8个月）

签约要求：企业注册地需在南山，科技类企业优先，暂不接受临时到访（需提前1天预约）

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