深圳海纳科技大厦写字楼出租，海纳科技大厦办公室招商，海纳科技大厦办公楼租赁价格

深圳海纳科技大厦写字楼租金116元/㎡·月起，不同面积和楼层价格差异较大。

核心租赁信息

• 租金范围：特价116元/㎡·月起，主力价格120-160元/㎡·月（含税），高楼层或整层租赁可达160元/㎡·月。
• 出租面积：150-1760㎡，可灵活组合，精装/毛坯交付，整层面积约1650-1760㎡。
• 租赁优势：开发商直租无中介费，现楼交付，红本备案，适合科技、金融等企业。

配套与服务

• 交通：地铁1号线新安站约700米、5号线翻身站约600米，步行8-10分钟可达；30分钟直达宝安国际机场，两线三站环绕。
• 商业配套：自带约1-2.1万㎡商业，步行8分钟达36万㎡壹方城购物中心，周边银行、餐饮、酒店齐全。
• 办公设施：4.5米层高（净高3-3.2米），13部进口三菱电梯，24小时VRV中央空调（计电费），762个车位（月卡600元/月）。
• 其他费用：物业管理费17-19.4元/㎡·月（含空调维护费），整层使用率约78%。

项目亮点

• 区位优势：前海-宝中双中心核心地段，宝安大道首排标志性建筑，昭示性强。
• 智能配置：引入智能办公管理系统，车牌识别与停车位引导系统，提升办公效率。
• 空间灵活：户型方正通透，可自由规划，整层享独立茶水间及私密性。

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