前海鸿荣源中心写字楼出租·办公室租赁前海鸿荣源,商业配套成熟

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前海鸿荣源中心写字楼出租面积65-3000㎡，租金88-178元/㎡·月，精装交付且商业配套成熟。

核心租赁信息

面积与租金

面积：65-3000㎡灵活组合，主力户型65㎡（2+1格局）、100-278㎡（中小型）、整层2500-3000㎡（总部），可定制分割。

租金：特价88元/㎡·月起（300㎡带家私），均价135-178元/㎡·月（含税精装），管理费25元/㎡·月，空调费15元/㎡·月，押三付一。

交付与配置

装修：豪华装修带隔间、吊顶、前台、地毯，部分房源配办公家私，户型方正无柱，高区享无遮挡一线海景，标准层净高3.0米，使用率约55%-62%。

硬件：280米超甲写字楼，46部高速电梯（含双层轿厢穿梭梯），VAV中央空调系统，每层设VIP卫浴间、茶水间，停车位约1000个。

区位与配套

核心地段：前海桂湾首排，滨海大道与临海大道交汇处，享前海风投创投、财税服务业双集聚区政策，世界500强及头部科技企业（招商证券、字节跳动等）已入驻。

交通网络：5号线桂湾站负一楼无缝接驳，一站达1/5/9/11号线前海湾站，毗邻亚洲第二大交通枢纽，9+2+1海陆空轨多维交通。

商业成熟：自带壹方汇购物中心，周边康莱德酒店、万象前海、卓越intown等四大商业体环绕，餐饮、金融、商务配套齐全。

直租优势

单一业权：鸿荣源开发商直租，无中介费，红本备案齐全，部分房源享租金补贴（需符合前海产业政策）。

高端服务：豪宅百强物业，34-35层设鸿图共享商务中心，提供圈层活动、资源对接等增值服务。

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