房贷50万30年每月要还多少？等额本息还款月供多少？

　　按揭还贷每月还多少不仅看贷款金额和利息，还要看还款方式，主要有等额本息和等额本金两种还款方式，不同方式利息是不同的，月供也不同。

 

　　中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，那么贷款30年期限的年利率就按4.9%这个最新基准利率算。

 

　　房贷50万30年每月还款金额明细如下：

 

　　1、等额本息还款

 

　　贷款总期数为360个月，总利息为455308.1元，还款总额是955308.1元，月均还款2653.63元；

 

　　2、等额本金还款

 

　　贷款总期数为360个月，总利息为368520.83元，还款总额是868520.83元，首月还款3430.56元，第二个月还款3424.88元，第三个月还款3419.21元（依次递减）。